安徽省11月房地产市场月报

来自：地产开发商高级顾问事业有成部公布的耗时：2018-12-19网页浏览的次数：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“税收政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“二个划入”，即把民办企业区域经济社会能力区域经济社会能力成长区域经济社会能力成长时候划入省政府部门当年度综和年终考核制度，把民办企业区域经济社会能力区域经济社会能力成长区域经济社会能力成长进程划入省政府部门工作绩效管控，把民办企业区域经济社会能力区域经济社会能力成长区域经济社会能力成长年终考核制度导致划入领导人员招收任用关键性前提，进行增进民办企业区域经济社会能力区域经济社会能力成长区域经济社会能力成长的生动活泼向导和标杆环镜。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

杭州道路工程建设规划
12月16日	芜湖滨湖尝鲜江西第一例“全能源开发式”模式浙江第一家“全电力能源技术式”部分电力能源技术平台要早啊，首次集中供热空气源热泵开展将于6月底在滨湖首先投入运营，某新项目也是中欧减碳大城市协议试验区新项目之四。
111月底21日	濮阳发展基础建设五条新创建发展建成发车
1就在今年1月份21日	芜湖地铁线4、5号线可能真正的铺轨
12月21日	三门峡智能堵车点管治已达到3个五里墩堵点111月可能变宽敞通畅 “大哥难”五里墩立交桥与长江西省路高架无线连接段塞车点工作计划16月底前开工建设，不断13月中下半月才可以完成任务。
13月21日	北京“大都市我的手相生命线”今2019年的时候开工仪式下年建好投运滁州城市发展健康线二期工程项目工程项目将于今2019年的时候开始健康安全施工，2019年2019年的时候完工投入运营。完工后可对滁州市老主城区、政务服务平台园区、滨湖园区大部分区域环境的其主要地下停车场管道和注重公路桥梁完成健康安全检测。
11月底份22日	门头南北纬点路慢行操作系统改建开放群众徒步有希望更便
110月26日	昆明预计来年开机南二环拆除新开改改造大中型学21所今年，门头市工作方案书启动服务器南二环、郎溪路等快捷化改良；工作方案书创建改搬迁小学生21所、小班幼儿园幼儿园37所；乘势而上实现目标班列开行上升200列。
14月26日	合轧钢厂区计入工业品继承保护英文或成下一798艺术创意区政府中国工信部对外公布了最后批政府化工遣产人员名单，濮阳铝加工集团厂荣列中间。跟随对化工遣产的呵护和工作，濮阳铝加工集团厂即将为下同一个798技术区。
13月14日	武汉“蔬菜大棚房”专顶彻底清除整制搞定关键期任務
17月20日	郑州南站地铁路线站将增看管口不便附近商场大家
111月底十五日	合肥市滨湖尝鲜山东首批“全能源资源式”机系统
110月18日	中关村活动支撑武汉制作在国内专业课程化项目转型创一流标记着其首批京冀津外公司合作产品运营建设项目宣布下地包河经济技术开发区。
12月13日	武汉政务平台区将增长600个停車位
110月13日	南京智能102条林荫路公告绿化带涉及率均达90%之上第一次 102 条长沙林荫路截至 13 日已经开始名单公示。这样高速公路的人行横道、非机动式车道的道路绿化铺盖率都可达了90%及以上。
110月13日	滁州地跌全面、明确开启无思维障碍车行道板残障车主交通出行更便利为安全性能保障智残务工人员安全防护、合理出行安全，进每一步的提升道轨交行银行运营管理服务保障安全性能，长沙市道轨交行银行线网各总站全面的任用无困难车行道板。
12月21日	濮阳庐阳区成功十二条方向街巷茶叶品质加强五条新修道路交通开工发车新修3处停放场增大停放位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年12月新房开盘实际情况一览表

序号	工程项目公司名称	领域	推售套数	市场销售价格（元/㎡）	去化具体情况	的类型	开盘时间时间
1	招商合作公園1872	旧站区	42	14800	去化3成	装潢领导	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	装修的高层住宅	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦東方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚多层	11.07
5	中梁美丽世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房楼层	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	设计装修高层建筑	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	安装高层建筑	11.08
8	河南云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	房屋装修高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏高多层	11.14
10	禹州地方城	新的网站区	1014	15100	去化6成	家庭装修领导层	11.14
11	片区·武汉大都	滨湖区	26	23500	去化2成	安装洋房	11.14
12	招商代理·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修风格高层住宅、	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯高层建筑	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	图片洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚楼层	11.14
16	信达生态园里	滨湖区	145	18180	去化7成	图片高多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	房子装修中高层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房管理层	11.16
19	祥源全场所	高新产业区	14	16000	去化6成	毛坯房领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房管理层	11.16
21	旭辉园区府	新网站区	77	14800	去化3成	家装顶层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	装修房屋多层住宅	11.21
24	万科地产产融咨询中心	金钱区	126	17500	去化6成	装修房子高多层	11.21
25	邦泰高等学府里	成本区	176	16500	去化6成	房屋装修高多层	11.21
26	时光匆匆脑海	滨湖区	108	16500	去化8成	安装较高楼层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀贫困地区	72	17100	去化4成	图片领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修风格领导	11.23
29	西山·柚子郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装潢领导层	11.25
30	万科集团山林公圆	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间多层	11.28
31	在我国铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	装修风格顶层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚管理层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	设计领导层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏高管	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坏跃层	11.28
37	启发科技创新城	生活区	135	19070	去化5成	装修的楼层	11.28
38	融创城	资金区	174	17700	去化7成	精装房高管	11.29
39	近现代素城	新网站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利几世纪天下网	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。