11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
15月16日，为于汉阳区P（2018）111号、（2018）123号拍地均以升值率率签单，这其中P（2018）111号拍地升值率率率是9.69%，P（2018）123号拍地升值率率率是8.80%，汉阳江滨区作为15月土拍市厂中最活国家。
P（2018）121号、P（2018）123号拍地均一种汉阳各地国博模块，即将汉阳各地新港长江城。“新港长江城”楼盘商业住所用地比率涉及到：拦江大街、文河东路至两湖路、杨泗路等中小城市高架道路与长江合拼成的“工”形区域内，規划商业住所用地平数约300亩，由“老区、一轴、四片”規划带来，其建造明确长江民族文化知识教育提供、港埠民族文化知识教育使用、文旅修闲娛樂3大本质技能，将建造长江艺术馆、水下船舰提供重心、长江惠阳淡水新材料技术馆、海员乐部、草原旅游船渔人集装箱码头等，制作集住所、民族文化知识教育、修闲、文旅等技能区。
近两年，汉阳滨江区区域划分共土地土地出4宗的土地，上宗的土地土地土地出追朔到2017年P(2016)11八号的土地，由平安健康竞得，楼面土评估价格13588元／㎡，益价率65%。P（2016）11八号的土地由F、G、J、K四宗的土地构造，由中建八局、越秀、金茂、龙湖协同设计。2017年土地土地出的还有就是一宗的土地为P(2016)061号，2017年斩获承德市出厂价地王的的土地，由万科竞得，楼面土评估价格为20017元/㎡。
汉阳江滨区领域楼房为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从上市产品的了解，汉阳江滨区领域大部门涿州楼盘均以豪华家装房屋修上市， 豪华家装房屋修定价为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
结束现今，南京市共政府信息挂牌出让4宗一本中小学生党安居管家房片区，在这当中3宗处在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗片区均被卓尔竞得。
P（2018）102号农田身边近年来可参阅复式复式楼盘仅颐禾郡以精品房在售，该复式复式楼盘平均价格为7500/㎡（含装房2000/㎡）。
